鹿児島市星ヶ峯の市営住宅4階で、退去（明け渡し）に伴う不用品回収のご依頼をいただきました。エアコンの取り外しから大型家電（冷蔵庫・洗濯機）、大型家具（ソファ・靴箱）まで、お部屋を空っぽにする必要があるお客様のご事情に合わせて、スタッフ3名・トラック1台・作業時間2時間・回収費用74,800円（税込）で完了した実例をご紹介します。
「市営住宅を明け渡したいけれど、何から手を付けたらいいかわからない」「エアコンの取り外しは別の業者に頼まないとダメ？」「4階で階段しかないけれど大型家電は運び出せるのか不安」――そんな鹿児島市内の市営住宅にお住まいの方に向けて、本事例を参考にしていただければ幸いです。
市営住宅の退去で困っていませんか？
鹿児島市の市営住宅（公営住宅）は、退去時に「お部屋を入居時の状態に戻して明け渡す」のがルールです。家具・家電・生活雑貨をすべて運び出し、室内を空っぽにする必要があります。
ところが実際にやろうとすると、こんな壁にぶつかります。
- エアコンの取り外し：家電量販店や引越し業者に別途依頼すると、本体取り外しだけで1万円前後の追加費用
- 大型家電の階段搬出：冷蔵庫・洗濯機を4階から1階まで階段で降ろすには、最低でも2名以上のプロが必要
- 粗大ごみ回収の予約待ち：鹿児島市の粗大ごみ収集は予約制で、退去日に間に合わないことも
- 解体・分別が必要な家具：靴箱・タンス等の大型家具を分別しながら処分するのは個人では困難
- 2階以上は階段料金がかかる業者も：見積もり時には言われず、当日になって「階段料金」を後出しされるトラブル
特に4階で階段しかない物件は、エレベーター付きマンションとは比較にならない労力がかかります。明け渡し期限が迫っている中で、「どこから手を付けたらいいか分からない」状態に陥るお客様は少なくありません。
今回ご依頼いただいたお客様も、市営住宅4階からの退去で、エアコン・冷蔵庫・洗濯機・大型ソファ・靴箱をまとめてワンストップで対応できる業者をお探しでした。
鹿児島市星ヶ峯の市営住宅4階・退去整理のご依頼
お住まい・現場情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| エリア | 鹿児島市星ヶ峯 |
| 建物種別 | 市営住宅 |
| 階数 | 4階 |
| 作業日 | 2026年5月 |
| 作業時間 | 2時間 |
| スタッフ | 3名 |
| 出庫量 | 2tトラック1台 |
ご依頼内容
「市営住宅を明け渡すので、エアコンも含めて部屋を空っぽにしてほしい」というご相談でした。お客様ご自身で運び出せる小物類は事前に処分済みでしたが、大型家電・家具・取り付け済みのエアコンが残っており、これらをまとめて対応する形となりました。
ビフォーアフターで見る作業の様子
エアコン取り外し（自社対応）
居間に取り付けられた三菱の壁掛けエアコン。家電量販店や引越し業者に別途依頼すると追加費用がかかりますが、HAKKOでは不用品回収と同時にエアコン取り外しまで自社対応しています。
熟練スタッフが冷媒ガスの回収（ポンプダウン）から本体取り外しまでを丁寧に実施。壁面に傷を残さず、配管も適切に処理します。
取り外し完了後の壁面。配管の通っていた穴も丁寧に処理しました。市営住宅の明け渡し検査でも問題のない状態にしています。
大型ソファ・靴箱の搬出
長年使われた2人掛けソファ。布地が劣化しており、お客様自身では処分が難しい状態でした。
ソファを撤去した後の畳の様子。畳に傷を付けることなく丁寧に運び出しました。
玄関に設置された大型の木製靴箱。運搬ベルトを装着し、4階から階段で1階まで運び出します。靴箱のような大型家具は、無理に分解すると破損リスクが高いため、熟練スタッフが2名がかりで丁寧に搬出するのが鉄則です。
撤去後の玄関フローリング。傷ゼロで搬出完了しました。
大型家電（冷蔵庫・洗濯機）の階段搬出
廊下に運び出された3ドア冷蔵庫。冷蔵庫の階段搬出は最も体力と技術を要する作業のひとつです。4階から1階までの階段搬出を、養生（必要時のみ）・運搬ベルト・スタッフ2名体制で実施しました。
冷蔵庫撤去後の和室。市営住宅特有のふすま破れや壁紙剥がれが見られる状態でしたが、HAKKOの作業によって追加で破損させることはありませんでした。
脱衣所の縦型洗濯機と物干しラック。給排水ホースの取り外しも併せて実施します。
撤去後の防水パン・浴室入口。水濡れも残さず、明け渡し検査に支障のない状態にしました。
トラック積み込み
回収したすべての家具・家電をトラックに積み込む様子。市営住宅の駐車場に2tトラックを停めて、エアコン・冷蔵庫・洗濯機・ソファ・靴箱・その他細々とした不用品をまとめて積載しました。
回収費用の内訳と階段料金について
今回の回収費用：74,800円（税込）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 見積額 | 74,800円 |
| 回収料金 | 74,800円 |
| 買取金額 | 0円（買取対象品なし） |
| 値引き・割引 | 0円 |
| 最終ご請求額 | 74,800円（税込） |
4階の階段搬出料金は「後出し請求」なしで対応
市営住宅・公営住宅・エレベーターなしアパートで頻繁にあるトラブルが、「最初の見積もりには階段料金が入っておらず、当日になって追加請求される」というケースです。
HAKKOでは、お見積もり時に階段・物量・搬出経路を確認した上で、最終ご請求額として提示します。当日になって「思ったより4階が遠かったので追加料金です」といった後出し請求は一切ありません。
階段料金の考え方については、【鹿児島市】不用品回収の階段料金｜何階でも後出し請求なしで詳しく解説しています。
【こんな不用品回収業者にご注意ください】
訪問見積もり時には激安価格を提示し、作業当日になって「階段料金」「ドア外し料金」「エアコン取り外し料金」を後出ししてくる悪徳業者が鹿児島市内でも報告されています。詳しくは悪徳不用品回収業者の注意点をご覧ください。
鹿児島市で市営住宅の退去整理ならHAKKOへ
お電話・LINEで無料お見積もり
☎ 099-203-0084（受付：8:00〜20:00／年中無休）
LINE公式アカウントから写真を送るだけで、概算お見積もりが可能です。退去日が決まっている方は、お早めにご相談ください。
HAKKOが選ばれる4つの理由
1. エアコン取り外しまでワンストップ対応
家電量販店・引越し業者・粗大ごみ収集・不用品回収業者と、複数の事業者に分けて依頼すると、手配の手間と費用がかさみます。HAKKOはエアコン取り外しから大型家電・家具の搬出まで、すべて自社スタッフでワンストップ完結します。
2. 熟練スタッフによる傷を付けない搬出技術
鹿児島市内で8年・累計多数の現場経験を持つ熟練スタッフが、4階・狭い階段・狭路の物件でも、家屋・物件に傷を付けずに搬出します。市営住宅の明け渡し検査で「業者搬出時の傷」を指摘されるリスクを最小化します。
3. 鹿児島市長許可第625号の正規業者
HAKKOは鹿児島市長許可第625号の一般廃棄物収集運搬業の許可を取得した、市の正規業者です。「廃棄物処理法」上、家庭から出る不用品を有料で収集・運搬するには、市町村長の許可が必要です。無許可業者に依頼すると、廃棄物処理法違反となる可能性がありますので、必ず許可番号をご確認ください。
4. 個別最適プランで「必要な分だけ」
市営住宅の退去では、お部屋の状況・残置物の量・期限まで日数によって、最適な進め方が変わります。HAKKOはお客様ごとに個別最適プランを提案し、「必要のないオプションは含めない・必要な作業は丁寧に」という姿勢で対応します。
よくあるご質問（FAQ）
Q1. エアコンの取り外しだけお願いできますか？
A. もちろん可能です。ただし、HAKKOは他の不用品回収とセットでご依頼いただいた方が、お客様の総合的な負担が軽くなるケースが多いです。エアコン単体取り外しの料金もご相談に応じます。
Q2. 市営住宅で立ち会いができない場合は？
A. 鍵をお預かりして、お客様立ち会いなしでの作業も承ります。事前のお見積もり時に作業範囲・取り置き品リストを確定させ、作業完了後に写真でご報告します。詳しくはゴミ屋敷片付け事例（同様のフロー）をご参照ください。
Q3. 4階で階段搬出だと、追加料金はかかりますか？
A. HAKKOでは事前見積もり時に階段・物量・搬出経路をすべて確認し、最終ご請求額をご提示します。当日になっての「階段料金後出し」は一切ありません。今回のような4階・大型家電あり物件でも、見積もり時の金額のままで完結します。
Q4. 不用品の中に買い取れるものがあった場合は？
A. HAKKOはリサイクル業（リサイクルショップ八光）も自社で運営しており、買取対象品があれば査定の上で回収料金と相殺することが可能です。今回のケースは経年劣化により買取対象品はありませんでしたが、家電5年以内・家具7年以内であれば査定をお受けします。
Q5. 退去日まで時間がないのですが、即日対応は可能ですか？
A. スケジュールに空きがあれば即日・翌日対応も可能です。ただし、明け渡し期限が決まっている方はできるだけ早めにご相談ください。1週間前のお申し込みであれば、ほぼ確実にご希望日で作業可能です。
鹿児島市の他エリアの不用品回収事例
- 鹿児島市の不用品回収を1日2件｜市営住宅とマンションの搬出事例
- 3階エレベーターなし。冷蔵庫＋洗濯機、追加料金は0円でした
- 鹿児島市の不用品回収 階段料金｜何階でも後出し請求なし｜HAKKO
- 鹿児島市 空き家整理サービス
まとめ：鹿児島市の市営住宅退去はHAKKOにお任せください
今回ご紹介した鹿児島市星ヶ峯・市営住宅4階の退去整理事例は、エアコン取り外し・大型家電（冷蔵庫・洗濯機）・大型家具（ソファ・靴箱）をまとめてワンストップで、2時間・74,800円（税込）で完了したケースです。
鹿児島市内の市営住宅・公営住宅・エレベーターなし物件にお住まいで「退去で何から手を付けたらいいかわからない」という方は、まずはお電話またはLINEでご相談ください。訪問見積もり無料・後出し請求なし・許可業者で、安心してお任せいただけます。
☎ 099-203-0084（受付：8:00〜20:00／年中無休）
👉 LINEで無料相談する
👉 鹿児島市の不用品回収料金一覧を見る
運営会社情報
株式会社HAKKO（鹿児島市長許可第625号）
〒891-0144 鹿児島県鹿児島市下福元町6981番地
会社概要 | プライバシーポリシー
コメント